Kotikonnuntie 3 A, Helsinki

Kerrostalo, 73,5 m², 3h+k+kph+wc+lasitettu parveke. (Yhtiöjärjestyksen

Velaton hinta
125 000,00 €
Pinta-ala
73,5 m²
Huoneet
3h+k+kph+wc+lasitettu parveke. (Yhtiöjärjestyksen
Juuri putkiremontista valmistunut tilava, muuttovalmis läpitalon kolmio. Hissitalon neljännen kerroksen asunnosta avautuvat avarat kallio- ja metsänäkymät. Hyvin hoidetussa, rauhallisessa taloyhtiössä putkisaneeraus on ohi tämän asunnon osalta. Uutuuttaan kiiltävät kylpyhuone ja erillinen wc lattialämmityksineen lisäävät tuntuvasti asumismukavuutta. Nykyaikainen tietotekniikka, kuten WiFi koko asunnossa, makuuhuoneisiin asennetut datakaapelit sekä joka huoneessa antennivalmius. Huoneisto on pintaremontoitu ja siistissä kunnossa. Trendikkäässä, tilavassa 2015 remontoidussa keittiössä on integroidut kodinkoneet ja runsaasti lasku- ja kaappitilaa; siellä loihditaan helposti aterioita suuremmallekin seurueelle. Reilun kokoisissa makuuhuoneissa on kaapistot ja näkymät vehreään kalliopuistoon, jonka takaa aamuaurinko herättää sinut uuteen päivään. Avara olohuone on yhteydessä ruokailutilaan ja lasitetulle länsiparvekkeelle, jossa nautit ilta-auringon säteistä pitkälle syksyyn. Erinomainen sijainti loistavien palveluiden lähettyvillä kävelymatkan päässä metrosta ja kauppakeskuksesta. Lapsiperheiden suosiossa oleva rauhallinen alue. Kaikki suuret remontit on tehty ajallaan. Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen kotiin! Linjasaneeraus jatkuu vielä taloyhtiön toisessa rakennuksessa, ja valmistuu alustavasti keväällä 2019. Tästä jyvitettävä remonttilaina jää ostajalle. Putkiremontin arvioitu summa tälle asunnolle on 54 604, 00 , mikäli kustannukset toteutuvat täysimääräisinä. Kierrä huoneisto läpi myös oheisen 3d-virtuaaliesittelyn avulla. Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Johanna Mustonen 040 575 2725 johanna.mustonen@remax.fi ja Nina Kock 040 355 7100 nina.kock@remax.fi Oma myymättä? Ei huolta, tulemme mielellämme arvioimaan ja antamaan välityspalkkiotarjouksemme.

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Nina Kock

Nina Kock
Puh. 040 355 7100
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Louhentie 2
02130 Espoo
www.remax-classic.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9419969
Sijainti:Kontula, Helsinki
Kotikonnuntie 3 A, 00940 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk kaupoista.
Pinta-ala:73,5 m²
Kokonaispinta-ala:73,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 73,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:3h+k+kph+wc+lasitettu parveke. (Yhtiöjärjestyksen
Tilat ja varustelu:hissi, parveke
Koko:kolmio
Kerros:4 / 7
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Asunto on pintaremontoitu (seinät ja lattia) 2017, keittiö uusittu 2015, kylpyhuone ja wc remontoitu 2018.
Rakennusvuosi:1967
Käyttöönottovuosi:1967
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:125 000,00 €
Velaton hinta:125 000,00 €
Neliöhinta:1 700,68 €/m²
Yhtiövastike:411,40 €/kk
(Hoitovastike: 411,40 €/kk)
Vesimaksu:sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu:10,00 €/kk
Autopaikka:10,00 €/kk
Muut kustannukset:Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Saunamaksut 4 krt/kk: 10 /kk, Saunamaksut 2 krt/kk: 5 /kk, Autopaikka sähköpistoke 10 /kk, Autopaikka ilman sähköpistoketta 5 /kk, Tietoliikennemaksu 4 /kk.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Avarat näkymät makuuhuoneista rauhalliseen kallioiseen metsikköön ja keittiöstä sekä lasitetulta parvekkeelta lähiympäristöön.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Sälekaihtimet.
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Kuvaus:2015 uusitussa keittiössä on integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone, sähköuuni, liesituuletin ja induktioliesi. Työtasot laminaattia, välitila kaakelia, maalatut seinät ja laattalattia.
Pesutilat
Kuvaus:2018 remontoidussa, kauttaaltaan laatoitetussa kylpyhuoneessa on lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi.
WC
Kuvaus:2018 remontoidussa erillisessä WC:ssä on wc-istuin, peilikaappi, laattalattia lattialämmityksellä sekä kaakeloitu / maalattu seinä.
Sauna
Kuvaus:2018 remontoitu saunaosasto taloyhtiön asukkaiden käytössä.
Oleskelutilat
Kuvaus:Avarassa olohuoneessa on maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuoneesta on käynti isolle, lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia iltapäiväauringon lämmittävistä säteistä viilenevässä syksyssä.
Makuutilat
Kuvaus:Suurissa makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa. Laminaattilattiat ja maalatut seinät.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Säästöpiha
Isännöinti:Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy, Janne Marttunen, Kauppakartanonkatu 11, 00930 Helsinki, Puh: 09 343 6240, janne.marttunen@shak.fi
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:R. Asikainen Oy, Sahaajankatu 3, 00880 Helsinki, Puh: 09 342 1006, toimisto@kp-asikainen.fi
Sähköpistokepaikat:63 kpl
Piha-autopaikat:92 kpl
Tilat ja varustelu:urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero, jäähdytetty kellari, mankeli, talopesula, sauna
Tehdyt remontit:Kts. kunnossapitotarveselvitys, mm.: 2018 Linjasaneeraus, lukkojen uudelleensarjoitus Abloy Sento avainjärjestelmään. 2017 Parvekkeiden ja julkisivujen remontti. Korjaukset tehtiin seuraavassa laajuudessa: pitkien julkisivujen lisälämmöneristäminen ja ohutrappaus, asunparvekkeiden kunnostaminen ja kaiteiden uusiminen, asuntoparvekkeiden parvekelasitusten uusiminen, tuuletusparvekkeiden korjaus/kunnostaminen ja parvekelasitusten uusiminen/hankinta niihin, parvekeovien uusiminen, syöksytorvien ja räystäskourujen uusiminen sekä sokkelin ja pilarin kunnostaminen, ulkoterassien kunnostaminen, urakkasopimus tehty Jatke Oy:n kanssa. Kustannusarvio urakalle 2.690.156. hanke rahoitetaan 20v. pankkilainalla. urakka valmistui 6/2017 ja lainaosuuden poismaksu 20.8.2017. Pääomavastiketta/rahoitusvastiketta kerätään alkaen 10/2017. 2013 Vesikaton huoltomaalaus. 2012 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus. 2010 Kaukolämpökeskusten uusiminen. 2009 Viemäreiden huuhtelut / kuvaukset. 2008 Saunojen kunnostus, putkiston kuntotutkimus, julkisivujen päätyjen kunnostus. 2007 Kylpyhuoneiden vesieristyskorjauksia, ilmanvaihtokanavien nuohous. 2005 Kattourakka. 2003 Pihan leikkikalusteet. 2000 Aulan sähkövalojen uusinta, parvekelipat 12 kpl ja porrasaulojen maalaus. 1999 Kellaritilojen puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus sekä porrasaulan lattiakorjaus. 1998 Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus. 1994 Etuikkunat, lämmönsäätö. Linjasareenaus: 2016 Talokeskus Oy: linjasaneerauksen suunnittelun aloitus, 2/2017 suunnitelmat valmiit, 11/2017 urakoitsijana LVI-Neloset: urakan valmistelut alkavat kellaritiloissa. 1/2018 korjaustyöt alkavat huoneistossa. Urakan laajuus Kylpyhuoneissa: seinien ja lattioiden vesieristys ja laatoitus, uudet vesikalusteet, sähköjohdot, pistorasiat ja valaistus uusitaan. Huoneistojen wc-tiloissa: uudet vesikalusteet, lattian laatoitus, seinien maalaus/laatoitus. Keittiössä: vesihanan ja vesi- ja viemäriputkien uusiminen. Taloyhtiö ottaa kunnossapitovastuun vain putkiremontin materiaalivalintalomakkeessa tai hallituksen myöhemmin erikseen ilmoittamista ns. perustasoiseen urakkaan kuuluvista vesikalusteista ( hanat, pesukoneliitännät, kuivauspatteri ja wc-astia). Käsienpesualtaat, peilikaapit tms. ovat osakkaan vastuulla, kuten ovat aina olleet. Osakas vastaa omien hanojen korjaus- ja kunnossapidosta. Hanojen tulee olla tyyppihyväksyttyjä ja Suomen Rakennusmääräyskokoelman D1 määräysten mukaiset. Korjaustyö aloitettu A-rapusta edeten porraskohtaisesti aakkosjärjestyksessä. Yhteisten tilojen pintojen osittainen korjaus ja vesikalusteiden uusiminen. Käyttövesi- ja viemäriputkiston uusiminen. Kiinteistön sähköjohtojen ja kaikkien sähkökeskusten uusiminen sekä uuden tietoliikennekaapelin asentaminen asuntoihin. Huoneistojen ryhmäkeskuksen (sulaketaulun) uusiminen.
Tulevat remontit:Kts. kunnossapitotarveselvitys, mm.: 2018 Linjasaneerauksen mukaiset korjaustyöt jatkuvat huoneistoissa, selvitys asuntoikkunoiden huolto-/korjaustöiden laajuudesta. 2018-2020 Asuntoikkunoiden huolto-/korjaustyöt. 2019-2022 Kulkuväylien ja P-alueen asfalttikorjaustyöt. 2022-2024 P-alueen sähköpistoketolppien uusiminen sekä kiinteistön valaistuksen uusiminen.
Taloyhtiössä muuta:DNA/Welho 10/2 Mbit/s tietoliikenneyhteys.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Urakan arvioidut kokonaiskustannukset ovat n. 4,63 milj. , n. 73 /osake (tämän huoneiston kohdalla näin ollen 51 612 , mikäli kustannukset toteutuvat täysimääräisinä). Korjaustyö rahoitetaan aluksi pankkilainalla/tililimiitillä.
Asuinhuoneistoja:84
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:vuokrattu
Tontin pinta-ala:15 150,0 m²
Tontin vuokranantaja:Helsingin kaupunki
Tontin vuokran määrä:35 408,48 €
Tontin vuokrasopimus päättyy:31.12.2025
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin kaupunki p. 09 3101673
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Kontulan ostoskeskus n. 350 m. Ostoskeskuksen yhteydessä kattavat palvelut, kuten mm. terveyskeskus, kirjasto, nuorisotila, uimahalli, kuntosali ja ravintoloita. Hyvät ulkoilumaastot.
Koulut:Alueella.
Päiväkoti:Alueella useita.
Liikenneyhteydet:Hyvät julkiset yhteydet; metrolla 15 min keskustaan, bussiyhteydet 15 min malmille, jossa junayhteydet.
Näytä tarkemmat tiedot »
image_9158533image_9158517image_9158530image_9158518image_9158529image_9158523image_9158531image_9158521image_9158524image_9158528image_9158522image_9158520image_9158519image_9158526image_9158525image_9158527image_9158532
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x