Haarniskatie 14 A, Helsinki

Kerrostalo, 67,0 m², 3h+k

Velaton hinta
208 000,00 €
Pinta-ala
67,0 m²
Huoneet
3h+k
Läpitalon valoisa kolmio idyllisessä 60-luvun tyylisessä puistomaisessa miljöössä omalla tontilla Puotilassa! 2012 täysin saneerattuun avaraan asuntoon on asennettu laadukas, kulutusta kestävä laminaattilattia. Tyylikäs ja toimiva keittiö on varustettu Mielen integroiduilla kodinkoneilla ja kivitasolla. Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo alueen normista poiketen omalla tontilla, päättyvän tien päädyssä. Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja isompia peruskorjauksia ei ole tulossa lähitulevaisuudessa. 2018 valmistunut putkiremontti on tehty perinteisellä menetelmällä, jonka yhteydessä taloyhtiön sähköt on uusittu ja valokuidut asennettu. Lisäksi kellariin on rakennettu uusi saunaosasto, pesutupa ja kuivaushuone. Kellarin tiloihin pääsee kätevästi omasta rappukäytävästä. Tämä muuttovalmis, erittäin hyvässä kunnossa oleva koti sopii hyvin pariskunnalle tai pienelle perheelle. Päiväkodit ja ala-asteet ovat lähellä. Alueella on paljon tarjottavaa; huikeat ulkoilumaastot, meren ranta, Puotilan kartano, jossa ravintola sekä loistavat yhteydet niin julkisella liikenteellä kuin omalla menopelillä, helppo liikkua joka suuntaan. 30.10.2017 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa koko kiinteistössä perinteinen linjasaneeraus, joka valmistui 20.6.2018. Samalla hallitus valtuutettiin nostamaan 2,1 miljoonan euron suuruinen laina korjaushankkeen rahoittamiseksi 25 vuoden laina-ajalla. Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan. Remonttitili muutetaan urakan jälkeen rahoituslainaksi, josta osakkaat voivat maksaa osuutensa pois (vaihtoehtoina 100 % tai 50 % hankeosuuden määrästä) urakan jälkeen. 15.5.2018 yhtiökokous päätti nostaa luottolimiittitiliä 300.000 eurolla 2.4 miljoonaan euroon linjasaneerauksen lisäkuluihin . Ostaja vastaa tulevasta velkaosuudesta kokonaisuudessaan. Urakan taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä, loppuselvitys tullaan tekemään vuoden 2019 aikana ja silloin myös huoneistokohtaiset yhtiölainaosuudet jyvitetään. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Katso myös asunnon esittelyvideo ohesta! Esittelyt ja yhteydenotot: Kyösti Juntunen 040-9681882 kyosti.juntunen(a)remax.fi Nina Kock 040-3557100 nina.kock(a)remax.fi

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Kyösti Juntunen

Kyösti Juntunen
Puh. 040 968 1882
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Louhentie 2
02130 Espoo
www.remax-classic.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9514918
Sijainti:Puotila, Helsinki
Haarniskatie 14 A, 00910 Helsinki
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:Viimeistään 1 kk kaupoista
Pinta-ala:67,0 m²
Kokonaispinta-ala:67,0 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:3h+k
Koko:kolmio
Kerros:2 / 3
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Asunto on muuttovalmiissa kunnossa.
Rakennusvuosi:1961
Käyttöönottovuosi:1961
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:208 000,00 €
Velaton hinta:208 000,00 €
Neliöhinta:3 104,48 €/m²
Yhtiövastike:324,95 €/kk
(Hoitovastike: 324,95 €/kk)
Vesimaksu:mittarin mukaan
Saunamaksu:10,00 €/kk
Autopaikka:15,00 €/kk
Muut kustannukset:Saunamaksut 10 /vuoro/kk, Autopaikka 10 /ap/kk, Autopaikka, lämmin 15 /ap/kk, At-vuokra 1-5: 108 /talli/kk), At-vuokra 6-9: 72 /talli/kk. Autopaikat jonotusperiaatteella, tällä hetkellä 2 kpl vapaita pihapaikkoja.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Puistomaiseen lähiympäristöön.
Muuta kauppaan kuuluvaa:Sälekaihtimet
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Tehdyt remontit:Huoneisto remontoitu kauttaaltaan 2012: Lattiat vaihdettu, seinät maalattu, katto maalattu, keittiön kalusteet ja kodinkoneet uusittu, makuuhuoneen kaapisto uusittu. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2018.
Keittiö
Kuvaus:Vuonna 2012 remontoidussa vaaleasävyisessä keittiössä on Mielen kodinkoneet. Varustukseen kuuluu krominen jääkaappi/pakastin, liesituuletin, integroidut mikroaaltouuni ja astianpesukone, induktioliesi sekä kivitaso. Laminaattilattia, kaakeloitu välitila ja maalatut seinät.
Pesutilat
Kuvaus:Kauttaaltaan laatoitetussa 2018 remontoidussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaslaatikosto, pyyhepatteri sekä lattialämmitys. Putkiremontin jäljiltä uutuuttaan kiiltävässä kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille.
Sauna
Kuvaus:Putkiremontin yhteydessä uusittu saunaosasto sijaitsee saman rakennuksen kellarissa.
Oleskelutilat
Kuvaus:Isossa olohuoneessa on laminaattilattia sekä maalatut / osin tapetoidut seinät.
Makuutilat
Kuvaus:Vaaleasävyisten makuuhuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa on kaapisto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Helsingin Kuusimäki
Isännöinti:Talohallinta Itäkeskus, Turunlinnantie 8, 3. krs, 00930 Helsinki, Kari Lairila, kari.lairila@talohallinta.fi, p, 09 2519 5650
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Cosci-tuning Oy
Autotallit:9 kpl
Piha-autopaikat:16 kpl
Tilat ja varustelu:väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, talopesula, sauna
Tehdyt remontit:Kts. kunnossapitotarveselvitys, mm.: 2018 Linjasaneerausurakan vastaanotto 20.6.2018. 2017 Joulukuussa, 4.12. aloitetaan koko yhtiötä koskeva, perinteinen linjasaneeraus. 2016 Lämmönsiirrin uusittu, viemäreiden sukituksen takuuaikaisia tarkastuksia suoritetaan v. 2016 aikana. 2015 Huoneistossa A 12 kylpyhuoneessa käyttövesivuoto, vuoto korjattu 2015. Huoneistossa A 3 lämmitysverkon putkivuoto 3/2015, putkivuoto korjattu 2015. 2014 Huoneistossa A 3 kylpyhuoneen kylpyammeen viemärin tulviminen, vesivahinko korjattu 9/2014. 2013 Viemäreiden korjaus sukitusmenetelmällä. 2012 Huoneiston D 43 viemärissä havaittu vuoto, joka korjattu. Vuoto aiheuttanut vesivahingon myös huoneistoihin D 42, D 39 ja D 38. 2011 Lämpimän käyttöveden järjestelmään on asennettu Bauerin elektroninen vedenkäsittelylaite ja käyttövesijärjestelmään on asennettu myös Bauerin elektronen yksikkö korroosion estämiseksi. Porraskäytävien maalausremontti. 2010 Rakennusten kattojen pinnoite ja kulkusillat uusittu. 2009 Lämpimän käyttöveden putkivuoto A-talon kellarikäytävän katossa. 2007 Huoneistojen ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu. 2006 Vuoto huoneistossa A 2 ja lämmitysveden vuoto huoneistossa A 9. 2005 Putkistojen linjasulut uusittu. Kaapeli-TV. 2003 Parvekkeet maalattu. 2002 Sokkelit ja B-talon autotallien ovet maalattu. 2001 A-talon autotallien ovet uusittu. 2000 Ulko-ovet uusittu, patteritermostaatit ja lämmityksen perussäätö uusittu.
Tulevat remontit:Kts. kunnossapitotarveselvitys, mm.: 2019 Katon kuntotutkimus, 2020 Parvekkeiden ja julkisivun kuntotutkimus, 2021-2022 Tonttiviemärin uusiminen
Taloyhtiössä muuta:Huoneistoon kuuluu kaksi kellarikomeroa. Kellarikomerot sekä uusitut saunaosasto, talopesula ja kuivaushuone sijaitsevat samassa rakennuksessa kellarissa.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:30.10.2017 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin aloittaa koko kiinteistössä perinteinen linjasaneeraus, joka valmistui 20.6.2018. Samalla hallitus valtuutettiin nostamaan 2,1 miljoonan euron suuruinen laina korjaushankkeen rahoittamiseksi, laina-aika 25 vuotta. Taloyhtiölaina nostetaan luottolimiittinä (remonttitili), jota käytetään tarpeen mukaan. Remonttitili muutetaan urakan jälkeen rahoituslainaksi, josta osakkaat voivat maksaa osuutensa pois (vaihtoehtoina 100 % tai 50 % hankeosuuden määrästä) urakan jälkeen. Yhtiökokous päätti 15.5.2018. nostaa luottolimiittitiliä 300.000 eurolla 2.4 miljoonaan euroon linjasaneerauksen lisäkuluihin . Ostaja vastaa tulevasta velkaosuudesta kokonaisuudessaan. Urakan taloudellinen loppuselvitys on vielä tekemättä, loppuselvitys tullaan tekemään vuoden 2019 aikana.
Asuinhuoneistoja:48
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:4 400,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Helsingin Kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Monipuoliset palvelut lähellä; Vartiokylän Alepa 3 min. kävelymatkan päässä, Itäkeskuksen kattavat palvelut, mm. elokuvateatteri, kaupat, ravintolamaailma sekä terveydenalan palvelut.
Lisätietoa palveluista:Todella hulppeat ulkoilumaastot, Puotilan ranta sekä Puotilan kartano (lounasravintola, ravintola)
Koulut:Alueella useita kouluja lähettyvillä, lisäksi Myllypuroon tulossa 600 opiskelijan ammattikorkeakoulu.
Päiväkoti:Alueella useita lähettyvillä.
Liikenneyhteydet:Erinomaiset kulkuyhteydet, Metro alle 10 min kävelymatkan päässä. Autolla nopeasti Itäväylälle ja Kehä I:lle. Autolla keskustaan 25 min.
Näytä tarkemmat tiedot »
image_9141941image_9141942image_9141931image_9141937image_9141940image_9141935image_9141939image_9141930image_9141933image_9141932image_9141936image_9141938image_9141929image_9141934
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x