Ahvenkuja 1 C, Espoo

Kerrostalo, 42,5 m², 2H+kk+kph+parveke

Velaton hinta
244 000,00 €
Pinta-ala
42,5 m²
Huoneet
2H+kk+kph+parveke
Nyt tarjolla ihastuttava kaksio juuri putkiremontoidusta taloyhtiöstä. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu ja muuttovalmis. Tähän huoneistoon ihastut! Isosta olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle, josta aukeaa vehreä ja rauhallinen näkymä mäntyineen ja koivupuineen. Keittokomero on täysin uudistettu vuonna 2018 laadukkain materiaalein ja konein. Myös keittiön lattia ja sähkötyöt tehtiin samalla. Remontin toteutti Keittiömaa Oy. Makuuhuonesta on tunnelmallinen, avara maisema ja sinne mahtuu isompikin sänky. Kylpyhuone on juuri valmistunut linjasaneerauksesta. Se on iso, toimiva ja siinä on laadukas suihkunurkkaus. Kaikki huoneiston lattiat ovat vaaleaa laminaattia ja seinät valkoisiksi maalatut. Huoneisto on erittäin valoisa. Merellinen Haukilahti on Espoon halutuimpia asuinalueita ja tämä taloyhtiö As Oy Haukihovi sijaitsee sen parhaimmalla paikalla lähellä palveluita ja Niittykummun metroasemaa, jonne on noin 13 minuutin kävelymatka. Helsingin keskustaan ajaa autolla noin 15 minuutissa. Kodin läheisyydessä ovat kaikki Haukilahden palvelut, koulut, päiväkodit sekä erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet kuten kuvauksellisen kaunis Mellstenin ranta. Taloyhtiössä on merkittävimmät remontit takana. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2017, joka tuottaa huomattavat säästöt verrattuna perinteiseen kaukolämpöön. Maltillinen hoitovastike on 3,40 /m2. Linjasaneerauksen yhtiölainan maksu alkaa heinäkuussa ja rahoitusvastikeeksi on kaavailtu 3,92 euroa eli tämän huoneiston osalta kuukausittainen lyhennys tulee olemaan 166,60 euroa. Tule tutustumaan tähän kauniiseen huoneistoon. TIlaa yksityisnäyttö sinulle parhaiten sopivaan aikaan, Lasse Lindqvist, puh. 050 570 6104 tai lasse.lindqvist@remax.fi.

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Lasse Lindqvist

Lasse Lindqvist
Puh. 050 570 6104
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Louhentie 2
02130 Espoo
www.remax-classic.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9516071
Sijainti:Haukilahti, Espoo
Ahvenkuja 1 C, 02170 Espoo
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Vapautuminen:kahden kuukauden kuluttua kaupasta tai sopimuksen mukaan
Pinta-ala:42,5 m²
Kokonaispinta-ala:42,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:2H+kk+kph+parveke
Tilat ja varustelu:parveke
Koko:kaksio
Kerros:2 / 3
Yleiskunto:hyvä
Rakennusvuosi:1964
Käyttöönottovuosi:1964
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:197 087,10 €
Velaton hinta:244 000,00 €
Velkaosuus:46 912,90 €
Neliöhinta:5 741,18 €/m²
Yhtiövastike:203,15 €/kk
(Hoitovastike: 144,50 €/kk)
(Rahoitusvastike: 58,65 €/kk)
Vesimaksu:€/hlö/kk
Autopaikka:20,00 €/kk
Muut kustannukset:Autopaikkamaksu 20,00 euroa/kk. Putkiremontista kohdistuva pääomavastikkeen kerääminen aloitetaan 1.7.2019 ja pääomavastikkeen tasoksi esitetään 3,92 euroa/m2. Tämän huoneiston pääomavastike putkiremontin toteutuksesta tulee olemaan siis 166, 60 euroa /kk. Remontin laina-ajaksi on päätetty 25 vuotta. Yhtiössä sattuneen vesivahingon korjaamiseen hallitus esittää n.100.000 euron lisärahoitusta. Vahingon korjaamisen kokonaiskustannusarvio taloyhtiölle on 100.000-120.000 euroa. Korjaukset käynnistetään kesällä 2019. Hallitukselle on annettu valtuudet tilata DNA talolaajakaista. Laajakaistavastikkeen suuruus tulee olemaan n. 3,90 euroa/kk/huoneisto, mutta hinta ja vastikkeen kerääminen tarkentuu kytkennän jälkeen. Kytkentä tapahtuu arviolta kesällä 2019.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Vehreät avoimet näkymät pihalle.
Tehdyt remontit:2018 -Keittiön remontoiminen ja uudistaminen -Vanhojen kalusteiden poisto - Laminaatin uusiminen keittiössä -Uudet keittiökalusteet ja kodinkoneiden uusiminen LVI- ja sähkötyöt Keittiömaa Oy
Keittiö
Kuvaus:Vuonna 2018 täysin uusittu keittiö on hyvin suunniteltu. Kaikki kaapistot ja kodinkoneet, myös liesituuletin on uusittu, samoin lattia ja sähkötyöt. Remontin on tehnyt Keittiömaa Oy. Jääkaappipakastin on olohuoneessa.
Työtasot:laminaatti
Liesi:keraaminen
Jääkaappi ja pakastin:jääkaappi/pakastin
Varusteet:astianpesukone, liesituuletin
Lattia:laminaatti
Seinät:muu, maalattu
Pesutilat
Kuvaus:Moderni, juuri uusittu valkoinen kylpyhuone.
Varusteet:peilikaappi, lattialämmitys, wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Oleskelutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:laminaatti
Seinät:maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Haukihovi
Isännöinti:Inno Isännöinti Oy Keilaranta 1, 02150 Espoo Jarno Aalto jarno@innoisannointi.fi Puh. 0400 259 383
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy Ruukinmestarintie 7, 0330 Espoo Puh. 040 580 8080
Piha-autopaikat:18 kpl
Tilat ja varustelu:väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, talopesula
Tehdyt remontit:2018 LVIS takuukorjaukset Rakennusoikeuden myynti ja täydennysrakentaminen 2017 Verkkokellareiden uusiminen Perinteinen linjasaneeraus:viemäreiden ja käyttövesiputkien uusiminen, sähköjen nousukaapeleiden uusiminen alakeskukseen asti, sähkökaappien uusiminen sekä datakaapelointi Pattereiden uusiminen ja järjestelmän perussäätö Maalämpöön siirtyminen 2015 Julkisivun puuosien kunnostus Vesikaton maalaus 2014 Parkkipaikan viivojen maalaus Sokkelin maalaus Eteläpäädyn maalaus 2008 Jätekatoksen rakentaminen 2003 Vesikaton uusinta 2002 Ikkuna/parvekeremontti 1996 Lukituksen uusinta 1995 Kaukolämpölaitteiden uusinta 1994 Porrashuoneiden saneeraus 1994 Julkisivu
Tulevat remontit:2019 LVIS takuukorjaukset Pohjoispäädyn julkisivun korjaukset Piha- ja valaistussuunnitelma 2020 Porraskäytävän huoltomaalaus 2022 Lukituksen uusiminen Huoneisto-ovien uusinta
Havaitut puutteellisuudet:Taloyhtiössä on tapahtunut mittava vesivahinko alkuvuonna 2019. Katolla olleen runsaan lumikuorman painevesi oli mennyt peltikaton saumoista lävitse kastellen yhteensä 9 huoneistoa: A6, A7, A9, B13, B15, B18, C22 ja C25. Vakuutusyhtiö on antanut taloyhtiölle kielteisen korvauspäätöksen ja samoin on toiminut kiinteistöhuollon vastuuvakuutusyhtiö. Aiheesta tullaan laatimaan vahingonkorvausvaatimuksia kiinteistöhuoltoyritykselle ja vuoden 2017 kattoa korjanneelle yritykselle. Vahingon korjaamisen kokonaiskustannusarvio on 100 000 - 120 000 euroa. Korjaukset käynnistetään kesällä 2019 ja rahoitusmuodoksi esitetään 100 000 euron remonttilimiittiä. Korjaukset ovat jo alkaneet katon ja osan huoneistojen osalta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hankkimaan tähän lisärahoitusta 100 000 euroa remonttilimiitin muodossa, joka on voimassa 2 vuotta. Tämä parin vuoden liukuma antaa mahdollisuuden hakea vahingon korjauskustannuksista vahinkokorvauksia huoltoyhtiön suunnalta. Tämän vuoksi tarkkaa arviota mahdollisesta osakkaille jyvitettävästä summasta ei tässä vaiheessa pysty sanomaan mutta pahimmassa tapauksessa se tulisi olemaan tuo koko 100 000 euroa, joka olisi lainaosuutena noin 72 euroa/m2.
Taloyhtiössä muuta:Painovoimainen ilmastointi, DNA:n talolaajakaistan kytkentä kesällä 2019.
Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat velvoitteet, esim. autopaikat:Taloyhtiössä on tapahtunut mittava vesivahinko alkuvuonna 2019. Katolla olleen runsaan lumikuorman painevesi oli mennyt peltikaton saumoista lävitse kastellen yhteensä 9 huoneistoa: A6, A7, A9, B13, B15, B18, C22 ja C25. Vakuutusyhtiö on antanut taloyhtiölle kielteisen korvauspäätöksen ja samoin on toiminut kiinteistöhuollon vastuuvakuutusyhtiö. Aiheesta tullaan laatimaan vahingonkorvausvaatimuksia kiinteistöhuoltoyritykselle ja vuoden 2017 kattoa korjanneelle yritykselle. Vahingon korjaamisen kokonaiskustannusarvio on 100 000 - 120 000 euroa. Korjaukset käynnistetään kesällä 2019 ja rahoitusmuodoksi esitetään 100 000 euron remonttilimiittiä. Korjaukset ovat jo alkaneet katon ja osan huoneistojen osalta. Yhtiökokous valtuutti hallituksen hankkimaan tähän lisärahoitusta 100 000 euroa remonttilimiitin muodossa, joka on voimassa 2 vuotta. Tämä parin vuoden liukuma antaa mahdollisuuden hakea vahingon korjauskustannuksista vahinkokorvauksia huoltoyhtiön suunnalta. Tämän vuoksi tarkkaa arviota mahdollisesta osakkaille jyvitettävästä summasta ei tässä vaiheessa pysty sanomaan mutta pahimmassa tapauksessa se tulisi olemaan tuo koko 100 000 euroa, joka olisi lainaosuutena noin 72 euroa/m2.
Asuinhuoneistoja:29
Liikehuoneistoja:1
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:4 054,6 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Espoon kaupungin kaavoitusosasto Puh. 09 - 816 25000.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Näytä tarkemmat tiedot »
image_10289186image_10289175image_10289174image_10289180image_10289173image_10289176image_10289183image_10289181image_10289177image_10289179image_10289184image_10289171image_10289172
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x