Kabanovintie 323, Kirkkonummi

Omakotitalo, 175,0 m², 4 mh, oh, k, ruokailutila, aula, khh, 3 x kph/wc,

Velaton hinta
420 000,00 €
Pinta-ala
175,0 m²
Huoneet
4 mh, oh, k, ruokailutila, aula, khh, 3 x kph/wc,
Sydåbackan tila, kauniin Eestinkylän kumpuilevissa maisemissa, peltojen ja metsien ympäröimänä ja vain 6 km:n päässä Kirkkonummen keskustasta vaihtaa nyt omistajaa. Tilan moninaiset puitteet suovat mahdollisuuden monenlaiseen yrittämiseen, hallin tai kasvihuoneen rakentamiseen tai esim. pienen hevostallin pitämiseen, sillä laidunalue on vuokrattavissa tilan vierestä ja tilalla on jo nyt toimintaan soveltuva ulkokenttä ja toimintaa tukeva piharakennus. Kävelymatkan päässä oleva ihastuttava Kärrasin tilan maatilapuoti ja kahvila on monen pääkaupunkiseudun asukkaan virkistyskohde viikonloppuisin samoin kuin Linlonin ulkoilualue. Metsäkauriit ovat näillä seuduilla yleisiä ja niitä liikkuukin myös tämän tilan laitamilla. Tilalla on venevalkamaoikeus. Neliöiltään isossa päärakennuksessa on edulliset asuinkustannukset ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Talon sisäänkäynti tapahtuu kuistin kautta, jonka jälkeen astutaan lämpimään kuraeteiseen. Eteisaulassa sijaitsee yksi rakennuksen kolmesta v. 2010 saneeratusta kylpyhuoneesta ja eteisestä on käynti isoon ja tunnelmalliseen tupakeittiöön, erkkerillä varustettuun olohuoneeseen, makuuhuoneeseen sekä ylä- ja alakertaan. Tupakeittiö on 1920-luvun lopulla valmistunut torppa, joka on saneerattu edellisen omistajan toimesta samalla, kun laajennusosa on rakennettu. Kolmessa tasossa oleva laajennusosa on valmistunut vuonna 1991. Kuva perustuksista ja rakenteista löytyy kohteen kuvista. Tupakeittiössä on toimiva puuhella, ruokailu- ja oleskelutila ja moderni v. 2010 uusittu keittiö. Keittiön yhteydessä on kodinhoitotila omalla sisäänkäynnillä. Kodinhoitohuoneessa on runsaasti kaappitilaa, pesuallas ja paikka pesutornille. Samassa tasossa on lisäksi olohuone, jossa sijaitsee rakennuksen varsinainen lämmöntuottaja, iso varaava takka ja yksi vaatehuoneella varustettu makuuhuone. Rakennuksen lämmitystä takan lisäksi tukee kaksi ilmalämpöpumppua ja sähkölämmitys kylmimpinä pakkaspäivinä. Myös yläkerran pinnat ja kylpyhuone on saneerattu v. 2010. Isossa yläkerran aulassa on kamiina ja tarvittaessa tilaan on mahdollista tehdä vielä yksi makuuhuone lisää. Alakerrassa sijaitsevat takkahuone, ikkunallinen, kahdella suihkulla ja tunnelmavalaistuksella varustettu kylpyhuone ja puulämmitteinen sauna. Myös askarteluhuoneessa on ikkuna ja huone voikin hyvin toimia myös vierashuoneena. Alakerran lämmin varasto ison teknisen tilan lisäksi takaa, ettei säilytystilasta ole puutetta. Oma tie, tutkittu kaivovesi, painovoimainen ilmanvaihto, keittiössä liesituuletin, sähkö- ja puulämmitys, harmaan veden imeytyskenttä ja umpisäiliö jätevedelle. Muut rakennukset: ulkorakennus, vanha sepän verstas ja puukatos. Päärakennusta kiertävä terassialue, jolta on kaunis näkymä viereiselle pellolle voisi olla tämän kohteen kohdalla toteuttamisen arvoinen sijoitus. Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV SARI ANN STOLT, 040 7793307, sariann.stolt@remax

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sari Ann Stolt

Sari Ann Stolt
Puh. 040 779 3307
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Louhentie 2
02130 Espoo
www.remax-classic.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9999566
Sijainti:Eestinkylä, Kirkkonummi
Kabanovintie 323, 02480 Kirkkonummi
Tyyppi:omakotitalo
Vapautuminen:Viim. 2 kk:tta kaupanteosta
Pinta-ala:175,0 m²
Kokonaispinta-ala:240,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta:Kirkkonummen kunnan rakennusvalvonnan huoneistorekisteriotteen mukaan, rakennuksen kokonaisala on 333 m2, kerrosala 205 m2 ja huoneistoala 175 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneet:4 mh, oh, k, ruokailutila, aula, khh, 3 x kph/wc,
Tilat ja varustelu:oma sauna
Koko:6 h ja enemmän
Kerros:3 / 3
Yleiskunto:hyvä
Lisätietoja kunnosta:Hyvä. Rakennuksessa on v. 2010 tehdyn kuntotarkastusraportin mukaan keskeneräisyyttä ja viimeistelyn tarvetta. Samaisessa raportissa v. 2010 suositellut toimenpiteet: sokkelin pinnoittaminen, maanpinnan muokkaus talosta poispäin viettäväksi, katon huoltomaalaus, sadevesien ohjaaminen rakenteista poispäin. Myyjän tiedossa: huippuimuri tulee korjata/uusia, vesikatto huoltaa/korjata/uusia, jätevesijärjestelmä ei todennäköisesti vastaa jätevesiasetuksen vaatimuksia ja tulee uusia viimeistään, kun kiinteistössä tehdään luvanvaraisia muutos-, korjaus- tai rakennustöitä.
Rakennusvuosi:1991
Käyttöönottovuosi:1991
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:420 000,00 €
Velaton hinta:420 000,00 €
Neliöhinta:2 400,00 €/m²
Yhtiövastike:0,00 €/kk
Kiinteistövero:736,00 €
Vesimaksu:
Sähkölämmitys keskimäärin:220,00 €
Jätevesimaksu:38,00 €
Muut kustannukset:Sähkön kokonaiskulutus on nykyisellä omistajaperheellä ollut noin 18 000 kWh/vuosi. Jäteastian tyhjennys 7,74 euroa/kerta. Auraus 500 euroa/vuosi. Polttopuut puilla lämmittämistä varten saa tilan omista puista. Kokonaiskustannukset ovat nykyisellä omistajaperheellä olleet noin 370 euroa/kk.
Kohteen kuvaus
Vesijohto:oma, kaivo
Viemäri:oma, umpisäiliö, imeytyskenttä
Takka:Varaava takka ja avotakka takkahuoneessa, yläkerrassa kamiina.
Kiinteistöön kuuluu:antenni, sähköliittymä siirtyy, tie perille
Muuta kauppaan kuuluvaa:Flyygeli, pesutorni, polttopuut (katoksessa pihalla), piharakennukset. Traktorista sovittava erikseen. Sähköliittymä.
Tehdyt remontit:Kellarikerroksessa sijaitseva lämminvesivaraaja ja vesipumppu on uusittu v. 2015. Ikkunapuitteiden pinnat on käsitelty, ikkunapellitykset, reunalaudoitukset ja kynnyspellit on asennettu ja ulko-ovet on uusittu v. 2011-2012. Huoneiston märkätilat on saneerattu v. 2010-2011. Keittiö ja huoneiston kaikki pinnat on saneerattu v. 2010. Kodinhoitohuoneen lämminvesivaraaja on uusittu v. 2004. Keittiötuvan (vanhan osan) rossipohjan vaihtaminen maanvaraiseksi laataksi, keittiön lattian lattialämmityksen asentaminen v. 2004. Vanhan osan saneeraus v. 1988.
Keittiö
Kuvaus:Upeassa ja isossa keittiössä/tuvassa on tilaa isolle ruokapöydälle ja vaikka 40 hengen illallisseurueelle. Keittiön varustus: jääkaappi, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, puuhella, huuva, astianpesukone. Lattia: laminaatti. Seinä: maalattu, maalattu puolipaneeli.
Pesutilat
Kuvaus:Talossa on kolme kylpyhuonetta, joissa kaikissa on joko suihku tai suihkukaappi, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Alakerran kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Eteisen yhteydessä olevassa kylppärissä on bidee ja pystykaappi.
Kodinhoitohuone
Kuvaus:Keittiön yhteydessä on kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Varustus: pesuallas, pesukoneliitäntä, pesutorni, lämminvesivaraaja, työtaso, ala- ja yläkaapit. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Sauna
Lattia:laatta
Seinät:puu
Oleskelutilat
Kuvaus:Kauniissa erkkerillä varustetussa olohuoneessa on iso varaava takka, laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuneen päätyikkunan kohdalta voi halutessaan puhkaista uloskäynnin taloa kiertävälle terassille. Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu lasikuitutapetti.
Makuutilat
Kuvaus:Sisääntulokerroksessa on 1 makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Lattia: laminaatti, seinät: maalattu. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta. Yläkerran aulatilaan on mahdollista tehdä vielä yksi makuuhuone lisää. Lattiat: Laminaatti. Seinät: maalattu, maalattu puolipaneeli.
Muut tilat
Kuvaus:Muita tiloja: tuulikaappi, eteinen, vaatehuone, ruokailutila, takkahuone, yläaula/halli (johon on mahdollista tehdä 1 makuuhuone), ikkunallinen askarteluhuone, lämmin varasto/viinikellari, tekninen tila.
Materiaalit, varusteet ja lämmitys
Rakennusmateriaali:Perustukset: maanvaraiset betonianturat, Palikka muottielementit (elementteihin raudoitus ja valu). Alapohjarakenteet: maanvarainen betonilaatta alapuolisella Styrox -eristeellä. Vanhalla osalla SPU -eriste. Ulkoseinärakenteet: puurunko mineraalivillaeristeellä, vanhalla osalla hirsi. Välipohjat: puurakenne. Yläpohja: puurakenteinen mineraalivillaeristeellä. Vesikate: profiilipelti, aluskatteena vanhalla osalla Panssari -aluskate (kova pahvi) ja uudella osalla kovalevyt.,
Kattotyyppi:Harjakatto
Kate:Pelti
Lämmitysjärjestelmä:Sähkö, varaava takka, 2 x ilmalämpöpumppu
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:16 400,0 m²
Kaavoitus:yleiskaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet:Bussilinjat 903K ja 903 Kirkkonummen matkakeskukseen ja matkakeskuksesta Eestinkylään kulkevat arkiaamuisin ja iltapäivisin. Matka-aika n. 29 min tain 40 min linjasta riippuen. Katso HSL Reittiopas. Koululaiset haetaan kotipihasta kolmanteen luokkaan asti.
Näytä tarkemmat tiedot »
image_10276188image_10276133image_10276191image_10276187image_10276163image_10276184image_10276162image_10276178image_10276177image_10276175image_10276182image_10276181image_10276183image_10276179image_10276161image_10276180image_10276185image_10276186image_10276169image_10276164image_10276172image_10276171image_10276158image_10276159image_10276170image_10276147image_10276139image_10276140image_10276146image_10276138image_10276137image_10276136image_10276166image_10276168image_10276165image_10276154image_10276153image_10276132image_10276134image_10276189image_10276190
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x