Aallonhuippu 12 C, Espoo

Kerrostalo, 119,5 m², 3 mh, oh, k, kph, eril. wc, iso parveke.

Velaton hinta
239 000,00 €
Pinta-ala
119,5 m²
Huoneet
3 mh, oh, k, kph, eril. wc, iso parveke.
Kallion laella sijaitsevan 3-kerroksisen talon upealla näköalalla ja isolla parvekkeella varustettu ylin päätyhuoneisto etsii nyt uutta onnellista omistajaa. Taloyhtiön sijainti on keskeinen mm. palveluja, päiväkoteja ja koulua ajatellen. Hyvämaineinen Mainingin yhtenäiskoulu sijaitsee vain lyhyen ja turvallisen kävelymatkan etäisyydellä. Länsimetron vuonna 2023 valmistuva Kivenlahden metroasema on muutaman sadan metrin päässä. Kivenlahdessa sijaitsevat myös lähikaupat, kirjasto ja terveysasema. Kauppakeskus Pikkulaiva on reilun kilometrin päässä, kuten myös Espoonlahden uimahalli, jäähalli ja Espoonlahden Ratsastuskoulu. Rantaraitin upeat ulkoreitit, uimannat ja rantaraitin kahvilat tarjoavat mahtavat puitteet ulkoiluun ja virkistäytymiseen. Huoneiston ikkunallisessa eteisessä on runsaasti kaappitilaa. Olohuone on todella tilava ja yhdistettyyn keittiö-/ruokailutilaan mahtuu samaan aikaan useampikin kokkaaja ja ruokapöydän ääreen isompikin seurue. Ikkunallinen kylpyhuone ja erillis-wc on saneerattu taloyhtiössä vuosina 2015 ja 2016 tehdyn linjasaneerausurakan yhteydessä. Kyseisen urakan jälkikorjaustöitä toteutetaan yhtiössä lähiaikoina. Taloyhtiön yhtiökokouksesssa keväällä 2019 on tehty päätös ilmalämpöpumppujen asentamisen sallimisesta normaalin muutostyön lupahakemusmenettelyn kautta. Taloyhtiössä on mm. kaksi saunaa ja uima-allasosasto asukkaiden käytettävissä. Autopaikat osoitteessa Aalto 2 ja Kivenlahdenkatu 18. Lisätiedot ja esittelypyynnöt: LKV SARI ANN STOLT, puh. 040 7793307, sariann.stolt@remax.fi Tutustu välittäjään: www.sariannstolt.fi

Tämän kohteen seuraava näyttö

Sovi henkilökohtainen esittely

Tämän kohteen välittäjä:

Sari Ann Stolt

Sari Ann Stolt
Puh. 040 779 3307
Tutustu välittäjään »

RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Louhentie 2
02130 Espoo
www.remax-classic.fi

Perustiedot
Kohdenumero:9827600
Sijainti:Kivenlahti, Espoo
Aallonhuippu 12 C, 02320 Espoo
Tyyppi:kerrostalo
Omistusmuoto:Oma
Hallintamuoto:Asunto-osakeyhtiö
Pinta-ala:119,5 m²
Kokonaispinta-ala:119,5 m²
Pinta-alan peruste:yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneet:3 mh, oh, k, kph, eril. wc, iso parveke.
Tilat ja varustelu:parveke
Koko:4 h
Kerros:3 / 3
Yleiskunto:tyydyttävä
Rakennusvuosi:1972
Käyttöönottovuosi:1972
Hinnat ja kustannukset
Myyntihinta:157 582,75 €
Velaton hinta:239 000,00 €
Velkaosuus:81 417,25 €
Neliöhinta:2 000,00 €/m²
Yhtiövastike:908,20 €/kk
(Hoitovastike: 525,80 €/kk)
(Rahoitusvastike: 382,40 €/kk)
Vesimaksu:sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu:6,00 €/kk
Autopaikka:18,00 €/kk
Muut kustannukset:Saunamaksu saunasta, jonka yhteydessä on uima-allas: 12/kk. Rahoitusvastike: rakenne ja LVIS saneeraushanke ja lukituksen uusinta. Avainpanttia autopaikasta: 20 euroa. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.10.2019 on alustavalla käsiäänestyksellä todettu, että yhtiökokous puoltaa huoneistokohtaisten vesimittareiden käyttöönottoa. Asia tuodaan uudelleen päätettäväksi seuraavassa yhtiökokouksessa.
Kohteen kuvaus
Näkymät asunnosta:Avarat ja vehreät näkymät kattojen ja puiden yli luoteeseen päin, myös meri näkyy.
Huoneistoon kuuluu:kaapeli-tv
Keittiö
Työtasot:laminaatti
Liesi:keraaminen, sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin:pakastin, jääkaappi
Varusteet:astianpesukone, liesikupu
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Pesutilat
Kuvaus:Kylpyhuone on saneerattu taloyhtiössä tehdyn putkiremontin yhteydessä v. 2015-2016. Varustus: wc-istuin, suihku, kääntyvät suihkuseinät, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
WC
Lattia:laatta
Seinät:kaakeli
Sauna
Kuvaus:Taloyhtiössä on kaksi saunaa, toisen saunan yhteydessä on uima-allas.
Oleskelutilat
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Makuutilat
Lattia:parketti
Seinät:maalattu
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:Asunto Oy Aallonhuippu
Isännöinti:Annika Lehtisalo, Isännöintiverkko, Meriusva 5, 02320 Espoo. puh. 010 3276418, annika.lehtisalo@isannointiverkko.fi.
Kiinteistön hoidosta vastaa:Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:Braleva kiinteistöpalvelut Oy, Soukantie 13, 02360 Espoo. Puh. (09) 801 3044, asiakaspalvelu@braleva.fi.
Sähköpistokepaikat:34 kpl
Tehdyt remontit:V. 2019: kattokuntotarkastusraportissa mainitut vesikaton välittömät korjaustarpeet, F-talon luoteisseinälle reikäpellin asennustyöt. V. 2018: D-rapun ryömintätila siprex-kapillaarikatkon lisäys, D-, E/F-rappujen ryömintätilat orgaanisen aineksen poisto, E/F edustan vihertyöt. V. 2017: E-rapun huippuimurin vaihto, ikkunoiden vesitiiveyskorjaukset. V. 2016: kylmähuoneen höyrystimen uusinta, istutustyö alue B/C ikkunoiden alla, ikkunoiden kuntotutkimus, lämpökamerakuvaus, antennivahvistimen asennus. V. 2015: kylmähuoneen höyrystimen uusinta, väestönsuojan painekoe, lukituksen uusinta, rakenne ja LVIS-saneeraus. V. 2014: F-rapun huippuimurin vaihto, kylmähuoneen puhallinmoottori. V. 2013: LVIS hankesuunnittelu, ABC ja E -rappujen huippuimureiden vaihto, IV-kanavien nuohous ja säätö. V. 2012: putkistojen kuntotutkimus. V. 2011: sokkeleiden patolevyjen kunnostus, viheralueiden kunnostus. V. 2010: piha-alueen kunnostus, D-rapun huippuimurin uusinta. V. 2009: vesilaitteiden tarkastus ja korjaus. V. 2007: kiinteistön vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. V. 2004: lukot uusittu, piha- ja viheralueiden kunnostus. V. 2003: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. V. 2002: julkisivuelemnttien saumaus, julkisivujen maalaus. V. 2001: antenniverkoston kunnostus. V. 1999: julkisivujen kuntotutkimus, V-portaan saunan ja uima-allasosaston saneeraus, kylpyhuonesaneeraukset v. 1998-2000. V. 1997: ikkunat (sisälasi selektiivilasi argonkaasutöytöllä), ei parvekeikkunoita. V. 1996: lämmönvaihtimen uusinta säätölaitteineen. V. 1995: käyttövesiventtiilien vaihto, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. V. 1994: parveke-elementtien saumaus ja pinnotteiden peruskunnostus. V. 1994: vesikaton uusinta. V. 1991: D-saunaosaston kunnostus. V. 1989: elementtisaumaukset.
Tulevat remontit:Hallituksen kunnossapitotarveseltyksen laadinnassa käytetyt asiakirjat, raportit ja tiedostot: Tehtyjen korjausten työselostukset RT 18-10922 kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksto v. 2008, palokatkotarkastus, tavarantarkastusraportti (märkätilat), linjasaneerauksen 2v. takuutarkastuksen pöytäkirja v. 2018. Kylmän veden lämpötilan mittausraportti v. 2019. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2019 päätettiin ottaa linjasaneerausurakassa mm. huoneistojen märkätiloissa, uima-allasosastossa, saunasoastoissa ja käyttöveden lämpötilassa havaitut virheet ja puutteet yhtiön korjattavaksi. Päätettiin, että huoneistojen märkätilojen korjaukset suoritetaan VE2:n mukaisesti uusimalla märkätilojen vedeneristeet kokonaisuudessaan. Päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan korjaustoimien kattamiseksi enintään 1.500.000,00 :n määräisen lainan. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita korjauksille urakoitsijat, projektinjohto sekä valvojat, allekirjoittaa sopimukset ja päättää yhtiön edun mukaisista muutoksista linjasaneerausurakan jälkikorjausetn aikana. V. 2019: sokkelien kunnostus, elementtisaumojen uusinta, C-kylmiön käytöstä poisto ja saneeraus v. 2020. V. 2020: ilmanvaihdon tasapainotus. V. 2022: parvekeseinän uusinta. V. 2025: vesikaton uusiminen, pinnoitteiden saneeraus. V. 2019-2025: rappukäytävien ovien uusinta, ikkunoiden energiatehokkuuden parantaminen. Linjasaneerausurakassa asennetut palokatkot on asennettava uudelleen ja märkätiloin on suoritettava laajoja korjaustöitä. Korjaukset on tarkoitus aloittaa kaudella 2019 erikseen ilmoitettavan aikataulun mukaisesti. Vaikutusaika per asunto tulee olemaan alustavasti 6-10 viikkoa.
Taloyhtiössä muuta:Kaapeli-TV/telia, 2 x sauna, uima-allas, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, väestönsuojat, porraskäytävien lukumäärä: 6 kpl. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.5.2019 päätettiin sallia ilmalämpöpumppujen asentaminen normaalin muutostyön lupahakemusmenettelyn kautta. Hakemukset tehdään isännöintitoimiston www-sivujen kautta. Asennusta ei saa aloittaa, ennen kuin muutostyön lupahakemus on käsitelty ja asennukselle on saatu lupa.
Asuinhuoneistoja:54
Lunastusoikeus yhtiöllä:Ei
Lunastusoikeus osakkailla:Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin omistus:oma
Tontin pinta-ala:4 727,0 m²
Kaavoitus:asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta:Espoon kaupunki, puh. 09 81621.
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut:Uuden Lippulaiva -nimisen kauppakeskuksen rakentamisen aikana sinua palvelee pop up -kauppakeskus Pikkulaiva. Espoonlahden ja Kivenlahden monipuoliset palvelut. Kivenlahden terveysasema sijaitsee osoitteessa Meriusva 3 ja neuvola osoitteessa Merivalkama 2. Kivenlahden keskustassa palvelee myös kirjasto. Espoonlahden uimahalliin ja jäähallille on matkaa n. 1,7 km.
Koulut:Mainingin koulu, turvallisen ja lyhyen kävelymatkan päässä.
Päiväkoti:Mm. Aallonhuipun päiväkoti, Päiväkoti Leikkis, Klippans Daghem, Carousel Nursery School, Mainingin päiväkoti ja Onnenmyyrän päiväkoti kaikki lyhyen kävelymatkan päässä.
Liikenneyhteydet:Kivenlahdentien varteen valmistuvan Länsimetron Kivenlahden aseman pitäisi suunnitelmien mukaan valmistua vuonna 2023. Bussilinjat: 146 Matinkylä (M) via Espoonlahti, 124 Tapiola (M) via Niittykumpu, 542 Soukka via Espoonlahti, 543 Leppävaara via Espoonlahti.
Näytä tarkemmat tiedot »
image_10755135image_10755114image_10755132image_10755136image_10755137image_10755134image_10755133image_10755131image_10755130image_10755129image_10755128image_10755127image_10755126image_10755125image_10755124image_10755119image_10755121image_10755120image_10755118image_10755138image_10755122image_10755123image_10755117image_10755115image_10755116
Ota yhteyttä
Ole hyvä ja anna nimesi.
Ole hyvä ja anna sähköpostiosoitteesi.
Ole hyvä ja anna puhelinnumerosi.

Tietosuojaseloste

x